Служба Заказчика

Версия для печати

СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ОБЕСПЕЧИВАЕТ:

На предпроектном этапе:

  • изучение строительной площадки
  • консультации с инвестором и специалистами городских служб
  • изучение возможности получения основных разрешительных документов
  • подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исходных данных, включая:
    • основной распорядительный документ на право проектирования и строительства
    • градостроительное заключение
    • эскиз №1
    • эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок)
    • геоподоснову
    • строительный паспорт
    • технические условия на присоединение к городским сетям
    • исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование
    • согласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчика
    • подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций
    • подготовку договоров с проектными организациями
    • подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
    • подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями

На этапе разработки проектной документации – служба заказчика обеспечивает:

  • подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации
  • приемку проектной документации
  • согласование разделов проекта с городскими службами
  • согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе
  • получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН)
  • организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы

На этапе строительства объекта – служба заказчика обеспечивает:

  • технический надзор за проведением строительных работ, который включает:
  • контроль качества выполненных работ
  • приемку физических объемов выполненных работ
  • проверку актов выполненных работ (ф2, ф3)
  • приемку скрываемых работ
  • приемку монтажных элементов ответственных конструкций
  • приемку смонтированного оборудования
  • контроль испытаний оборудования
  • приемку исполнительной документации
  • участие в рабочей комиссии по приемке законченного строительством объекта
  • организацию проведения и участие в деятельности государственной приемочной комиссии
  • организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта

 

  • СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА  на этапе строительства

     

           Контроль исполнения бюджета и графиков

           Исполнительная документация

           Получение акта ЗОС

           Ввод объекта в эксплуатацию

           Регистрация прав на объект недвижимости и земельного участка

  •   Технический надзор (контроль качества) строительства